恒禾湾美项目建设用地面积：11.1286 公顷，地上总建筑面积：约21.8万平米，容积率为1.69,建筑达到密度29％，绿地率达到40％。设计范围内的主要建筑包括住宅、商业以及住宅配套设施等。 项目规划从现代高档社区的理念出发，采用先进的“集中型、组团式”规划格局。通过科学逻辑的规划，促使社区的路网、建筑、山形、水体、景观以及周围环境等充分融合，达到使用功能，审美功能和教化功能的和谐统一，用优美的社区环境，形成集生活引导功能、知识传播功能、身心娱乐功能于一体的社区文化体系。从现代社区建设的新理念出发，小区内各个功能区应采用相对集中的组群式布局方式，考虑各住宅建筑和商业体的关联性，形成多个建筑组群，打破过去社区内建筑独立分散的格局，创造资源共享、交流便捷的社区生活环境，小区内建筑相对集中的组群式布局，大大缩短了社区内居民在各个功能区之间穿梭的时间，也使建筑之间设置全天候步行通道成为可能，将极大方便居民的生活、工作和购物。打造可持续发展的具有地域和生活特色的生态社区。建筑高度布呈梯度布置，以达到“显山露水”的宏观城市景观效果。 小区住宅以公建广场为核心呈放射性布置，建筑高度由水岸到中心逐渐升高，以达到更多的住户看到江景和广场景观。新社区规划是在对整个社区功能进行理性分析的基础上和对未来发展方向的把握上展开的，并将这一理性分析融入基地的自然环境中，同时兼顾既有地区的历史风格，是理性与诗意的共存，建筑与山水的相融，社区具有“理性的规划结构”，成为“可持续发展的具有地域和生活特色的生态社区”，为建设安溪县城市客厅目标提供有力支撑。
